Altana, altanka, wiata w ogrodzie
23.11.2020

Altany i wiaty w ogrodzie. Przepisy i wskazówki budowlane

Altany ogrodowe znane były już w średniowieczu i do dziś cieszą się dużym powodzeniem. To przyjemne, zacienione miejsce, w którym można przyjemnie spędzać w ciepłe dni. Przydatna jest również wiata, która skutecznie ochroni samochód przed deszczem i śniegiem. Jeśli tylko dysponujemy odpowiednią ilością miejsca w ogrodzie, to postawienie i wiaty, i altany będzie bardzo trafioną inwestycją. Co trzeba wiedzieć o jej budowie?

Budowa altany i wiaty – przepisy w 2020 roku

Przydomowe wiaty i altany są prostymi konstrukcjami, a więc i przepisy regulujące ich budowę nie są restrykcyjne. W większości przypadków można postawić je bez pozwolenia na budowę, a niekiedy nawet bez zgłaszania do odpowiedniego urzędu. O formalnościach, jakie będą związane z budową, decyduje powierzchnia altany lub wiaty. Obecnie obowiązujące przepisy dzielą te konstrukcje na trzy kategorie:

  1. O powierzchni nieprzekraczającej 25 m2 – nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia na budowę;
  2. O powierzchni większej niż 25 m2, ale mniejszej niż 35 m2 – wystarczy zgłosić budowę do starostwa;
  3. O powierzchni większej niż 35 m2 – wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Budowę altany ogrodowej lub wiaty należy zgłosić na 30 dni przed rozpoczęciem budowy. W formularzu należy podać rodzaj planowanej konstrukcji, adres i numer działki oraz termin rozpoczęcia prac, a do zgłoszenia dołączyć dokument potwierdzający własność nieruchomości oraz poglądowe szkice dotyczące konstrukcji i umiejscowienia altany lub wiaty.

Trzeba pamiętać, że starostwo może wyrazić sprzeciw – ma na to 21 dni. Dzieje się tak jednak w bardzo rzadkich przypadkach i przeważnie wtedy, gdy budowla zagraża bezpieczeństwu. W praktyce istnieje bardzo małe ryzyko, że coś zakłóci budowę altany.

Warto wiedzieć, że…

Wybudowanie altany lub wiaty bez zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli były one wymagane, zostanie uznane za samowolę budowlaną. W skrajnych przypadkach – jeśli budowle w jakikolwiek sposób zagrażają bezpieczeństwu – urząd nadzoru budowlanego może nakazać rozbiórkę obiektu. W ciągu 20 lat od wybudowania można jednak wnioskować o legalizację samowoli budowlanej pod warunkiem wniesienia opłaty legalizacyjnej.

Prawo budowlane nie określa, w jakiej odległości od granicy działki powinna znajdować się wiata i altana. Nadgorliwi sąsiedzi, którym przeszkadzają te konstrukcje, mogą jednak powołać się na inne przepisy. W sąsiedzkich sporach często przywołuje się opisane przez Kodeks Cywilny (art. 144). zasady współżycia społecznego. Lepiej więc postawić altanę w takiej odległości od granicy działki, która umożliwi swobodny dostęp, ale nie będzie przeszkadzać sąsiadom.

Można postawić dwie konstrukcje na każde 500 m2 działki.

Z czego budować altany ogrodowe?

Najczęściej spotykane są altany okrągłe lub na planie wielokąta, ale czasami stawia się również altany narożne. To bardzo prosta, kilkuelementowa konstrukcja, w której skład wchodzą:

Podłoga. Nie mam konieczności jej budować, ale jest to rozwiązanie bardzo wygodne i zdecydowanie podniesie komfort użytkowania altany. W zależności od potrzeb podłoga może być wykonana z różnych materiałów:

  • Kostki betonowej. Wybierana jest ze względu na bardzo łatwy montaż, odporność na uszkodzenia i wilgoć. Niestety, kostka betonowa bardzo łatwo chłonie wszelkie tłuszcze, więc szybko pokryje się nieestetycznymi plamami.
  • Drewna. To najczęściej wybierana opcja. Podłoga drewniana ładnie się prezentuje i jest przyjemna w dotyku, ale łatwo ulega zniszczeniom pod wpływem wilgoci, czy błota. Aby zwiększyć trwałość i żywotność podłogi, do jej wykonania najczęściej wybiera się twarde drewno dębowe lub jesionowe. Wiąże się z tym jednak wysoki koszt zakupu materiałów, a potem będą wymagać częstej impregnacji.
  • Kamienia. Jest on doskonałym zamiennikiem dla betonu. Zachowuje taką samą trwałość, odporność na mróz, wilgoć i uszkodzenia, ale jest zdecydowanie bardziej estetyczny. Jego największą wadą jest natomiast wysoki koszt wykonania i pracochłonny montaż.
  • Tworzyw sztucznych. Najczęściej używa się do tego wylewki poliuretanowej. Jest to rozwiązane bardzo proste, tanie i szybkie w realizacji. Dodatkowym plusem jest, że powstała powłoka jest elastyczna, odporna na wilgoć i rozwój pleśni. Pod względem estetyki tworzywa sztuczne nie mogą jednak konkurować z pozostałymi wariantami, dlatego nie cieszą się popularnością.
  • Płytek tarasowych. Przekonują przede wszystkim walorami estetycznymi, szerokim wyborem materiałów i niewielkimi nakładami pracy. Warto przy tym wybierać płytki mrozoodporne, które nie będą pękać.

Słupy wspierające. Zwykle rozstawione są na zewnątrz, w równych odstępach wzdłuż obwodu altany lub – jeśli altana zbudowana jest na planie czworokąta – w rogach. Dopuszczalna jest też budowa altany wspartej na jednym, umieszczonym centralnie słupie. Jeśli natomiast chodzi o materiał wykonania, to w tym wypadku niepodzielnie panuje drewno oraz metal. Są to bowiem lekkie i stosunkowo tanie materiały, które łatwo obrobić. Rzadziej spotyka się natomiast altany z cegły, kamienia lub prefabrykatów betonowych.

Ścianki boczne. Mogą być ażurowe, zamknięte lub przeszklone; często stawia się także altany bez ścianek. Można wykonać też ścianki znajdujące się tylko w dolnej części altany, dzięki czemu budowla jest przewiewna, ale siedzące w niej osoby są osłonięte od wiatru.

Dach. Przeważnie pokrywany deskami, gontem drewnianym lub dachówkami ceramicznymi. Można jednak stosować także inne materiały, takie jak blachodachówka, gont bitumiczny, blacha ocynkowana lub blacha miedziana. Ładnie prezentują się również dachy ażurowe wykonane z prętów metalowych, na których można umieścić rośliny pnące.

Z czego buduje się wiaty ogrodowe?

Wiaty ogrodowe są jeszcze mniej skomplikowane niż altany. Najczęściej jest to po prostu konstrukcja złożona z czterech narożnych słupów oraz zadaszenia, bez fundamentów i ścian. W związku z tym jej wykonanie nie jest ani czasochłonne, ani drogie.

Niemniej również i wiaty można dostosowywać do swoich potrzeb i wymagań. Mogą pełnić funkcję garażu lub składzika, a także funkcję wypoczynkową. Ponadto równie często buduje się zarówno wiaty wolnostojące, jak i wiaty przyścienne, opierające się o ścianę budynku. W tej kwestii możemy wybierać pomiędzy naprawdę wieloma wariantami i możliwościami. Mimo wszystko, zasady konstrukcji wiat są takie same, jak w przypadku altan. Słupy oraz dach wznosi się w podobny sposób. Dodatkowo, tak samo jak w przypadku altany, możemy dowolnie zabudowywać ściany, lub też pozostawić puste przestrzenie. Wybór materiałów dowolny i zależy wyłącznie od własnych upodobań. Główna różnica pomiędzy altaną i wiatą dotyczy podłoża.

To, czy zdecydujemy się położyć podłoże, zależy przede wszystkim od sposobu, w jaki będzie się używać wiaty. Powinno być utwardzone, jeśli:

  • wiata ma służyć w celach wypoczynkowych – łatwiej wtedy będzie ją użytkować, rozstawić meble ogrodowe, czy zorganizować spotkanie rodzinne;
  • wiata spełnia również funkcję magazynu lub składziku;
  • grunt pod wiatą jest luźny lub wyjątkowo długo utrzymuje wodę.

W takich wypadkach najkorzystniej będzie wykonać podłoże z kamiennych lub betonowych płyt, betonowej kostki lub wylewki. Wiata garażowa jest natomiast najmniej wymagająca i spokojnie można pozostawić pod nią grunt rodzimy. Niekiedy wysypuje się je także kruszywem – żwirem lub tłuczniem.

Kategorie

Budynek gospodarczy Taras i altana Wokół domu

Podziel się